В каких случаях требуется оценка недвижимости?

В каких случаях требуется оценка недвижимости?

Услуги специалиста-оценщика недвижимости нужны, когда ее владелец решает продать объект, или же сдать его в аренду.

В каких случаях требуется оценка недвижимости?

Услуги специалиста-оценщика недвижимости нужны, когда ее владелец решает продать объект, или же сдать его в аренду.

В понятие недвижимость входит: недра (участки); земельные наделы; объекты, перемещение без несоразмерного ущерба (в соответствии с их назначением) которых невозможно – сооружения, здания, объекты, чье строительство не закончено, прочее. Проводится оценка недвижимости тверь, согласно ст.130 ГК РФ. Объекты недвижимости это также: морские и воздушные суда, которым надлежит пройти государственную регистрацию, суда внутреннего плавания, космические объекты. Иное имущество тоже может быть названо недвижимостью, когда того требует закон.

Оценка необходима, когда нужно, к примеру, внести имущество в уставной капитал. При ее произведении учитывается множество факторов, непосредственно отражающихся на стоимости объекта. Лишь совокупность всех нюансов позволит составить четкую картину, предоставит объективные сведения о стоимости объекта.

Чтобы окончательно определить стоимость объекта, требуется сравнить его ценовое предложение (покупка/продажа) с рыночной стоимостью. Если речь идет о недвижимости коммерческой, учитываются возможности принесения ею дохода.

Когда оценивается квартира, учитывается:

• месторасположение;
• близость важных объектов инфраструктуры;
• тип дома;
• число этажей;
• площадь;
• отделка;
• планировка.

При нанесении ущерба проводится экспертная оценка – определяется стоимость повреждений и объем ущерба для последующих выплат по страховке вследствие противоправных действий третьих лиц и других случаев.

Если размер страховой выплаты вызвал разногласия с компанией-страховщиком, последнее слово в назначении размера выплат может быть за независимым экспертом-оценщиком.